建築基準法第12条に基づく定期報告について

ページID：0002805 更新日：2021年11月29日更新印刷ページ表示

定期報告制度

　建築物の所有者・管理者・占有者は、建築物を常時適法な状態に維持するよう努めなければなりません。特に不特定多数の人々が利用する建築物については、一旦災害・事故が発生すると大惨事に発展するおそれがあることから、より一層の安全性の確保を図る必要があります。

　「定期報告制度」は、建築物及び建築設備等の利用者の安全を確保し、災害・事故を防止するための制度です。一定の建築物、防火設備、昇降機及び遊戯施設等の所有者・管理者・占有者は、専門技術を有する資格者による調査・検査結果を特定行政庁に報告していただくことが義務付けられています（建築基準法（昭和25年法律第201号）第12条第1項及び第3項）。

　平成26年6月に建築基準法が一部改正（平成28年6月1日施行）され、定期報告を義務づける対象建築物等の見直しが行われました。

建築物の定期報告

対象建築物

　定期報告対象の建築物及び報告時期は次のとおりです。

1.建築基準法施行令第16条で定める建築物(注1)

	対象用途	規模等(注2)	報告時期(注3)
(1)	劇場映画館演芸場	当該用途（100平方メートル超の部分）が3階以上の階にある場合当該用途の床面積（客席部分）が200平方メートル以上の場合主階が1階にない場合当該用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合	令和3年度中
(2)	観覧場（屋外観覧場は除く。）公会堂集会場	当該用途（100平方メートル超の部分）が3階以上の階にある場合当該用途の床面積（客席部分）が200平方メートル以上の場合当該用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合	令和3年度中
(3)	病院、診療所（患者の収容施設があるものに限る。）旅館、ホテル共同住宅（サービス付き高齢者向け住宅に限る。）寄宿舎（サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、障害者グループホームに限る。）就寝用途の児童福祉施設等助産施設、乳児院、障害児入所施設助産所盲導犬訓練施設救護施設、更生施設老人短期入所施設（小規模多機能型居宅介護の事業所、看護小規模多機能型居宅介護の事業所を含む。）その他これに類するもの(注5) 養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、有料老人ホーム母子保健施設障害者支援施設、福祉ホーム、障害福祉サービス（自立訓練又は就労移行支援を行う事業に限る。）を行う事業所(注6)	当該用途（100平方メートル超の部分）が3階以上の階にある場合 2階にある当該用途の床面積が300平方メートル以上の場合(注4) 当該用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合	令和3年度中
(4) (注7)	体育館博物館美術館図書館ボーリング場スキー場スケート場水泳場スポーツの練習場	当該用途（100平方メートル超の部分）が3階以上の階にある場合当該用途の床面積が2,000平方メートル以上の場合	令和3年度中
(5)	百貨店マーケット展示場キャバレーカフェーナイトクラブバーダンスホール遊技場公衆浴場待合料理店飲食店物品販売業を営む店舗　（床面積が10平方メートル以内のものを除く。）	当該用途（100平方メートル超の部分）が3階以上の階にある場合 2階にある当該用途の床面積が500平方メートル以上の場合当該用途の床面積が3,000平方メートル以上の場合当該用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合	令和3年度中

2.下関市建築基準法施行細則第8条に基づき指定する建築物

	対象用途	規模等	報告時期(注3)
(6)	百貨店マーケットその他物品販売業を営む店舗	避難階以外の階をその用途に供しないものであり、かつ、その用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの	令和3年度中
(7)	事務所その他これに類する用途に供する建築物	階数が5以上であり、かつ、その用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートルを超えるもの	令和3年度中

(注1)避難階以外の階を次に掲げる用途に供するもの。
(注2)いずれかに該当すれば、対象建築物となる。
(注3)以後3年目ごとに報告が必要（ただし、前回の報告日から起算して3年を経過する日がある場合には、属する月の末日が提出期限となる）。対象建築物が新築または改築工事の検査済証の交付を受けた場合、その直後の報告時期は免除される。
(注4)病院、有床診療所については、2階の部分に患者の収容施設がある場合に限る。
(注5)宿泊サービスを提供する老人デイサービスセンターは、「その他これに類するもの」に該当する。
(注6)利用者の就寝の用に供するものに限る。
(注7)学校に附属するものを除く。

報告書の内容

「定期調査報告書」（建築基準法施行規則別記第36号の2様式）（A4）
「調査結果表」（国土交通省告示別記様式）（A4）（調査結果表の各項目の調査内容については、平成20年国土交通省告示282号を確認してください。）
「調査結果図」（国土交通省告示別添1様式）（A3）（指摘の有無にかかわらず「配置図」及び「各階平面図」を添付し、指摘のあった箇所や写真を撮影した箇所があればそれを明記します。）
「関係写真」（国土交通省告示別添2様式）（A4）（要是正箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。）
「付近見取図」（様式自由）（報告する建築物の位置を示した地図）
「定期調査報告概要書」（建築基準法施行規則別記第36号の3様式）（A4）

防火設備の定期報告

対象防火設備

　定期報告対象の防火設備及び報告時期は次のとおりです。

対象防火設備一覧表

	対象(注1)	報告時期(注2)
(1)	建築基準法施行令第16条で定める建築物に設けられる防火設備	毎年4月1日から翌年3月31日まで、1年ごと
(2)	以下に掲げる用途のうち、床面積が200平方メートル以上の建築物に設けられる防火設備病院、診療所（患者の収容施設のあるものに限る。）共同住宅（サービス付き高齢者向け住宅に限る。）寄宿舎（サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、障害者グループホームに限る。）就寝用途の児童福祉施設等助産施設、乳児院、障害児入所施設助産所盲導犬訓練施設救護施設、更生施設老人短期入所施設（小規模多機能型居宅介護の事業所、看護小規模多機能型居宅介護の事業所を含む。）その他これに類するもの(注3) 養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、有料老人ホーム母子保健施設障害者支援施設、福祉ホーム、障害福祉サービス（自立訓練又は就労移行支援を行う事業に限る。）を行う事業所(注4)
(3)	下関市建築基準法施行細則第8条に基づき指定する建築物に設けられる防火設備

対象(注1)

報告時期(注2)

(1)

建築基準法施行令第16条で定める建築物に設けられる防火設備

毎年4月1日から翌年3月31日まで、1年ごと

(2)

以下に掲げる用途のうち、床面積が200平方メートル以上の建築物に設けられる防火設備

病院、診療所（患者の収容施設のあるものに限る。）
共同住宅（サービス付き高齢者向け住宅に限る。）
寄宿舎（サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、障害者グループホームに限る。）
就寝用途の児童福祉施設等
- 助産施設、乳児院、障害児入所施設
- 助産所
- 盲導犬訓練施設
- 救護施設、更生施設
- 老人短期入所施設（小規模多機能型居宅介護の事業所、看護小規模多機能型居宅介護の事業所を含む。）その他これに類するもの(注3)
- 養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、有料老人ホーム
- 母子保健施設
- 障害者支援施設、福祉ホーム、障害福祉サービス（自立訓練又は就労移行支援を行う事業に限る。）を行う事業所(注4)

(3)

下関市建築基準法施行細則第8条に基づき指定する建築物に設けられる防火設備

(注1)外壁開口部の防火設備、常時閉鎖式の防火設備、防火ダンパーを除く。
(注2)前回の報告日から1年を経過する日がある場合には、属する月の末日が提出期限となる。
(注3)宿泊サービスを提供する老人デイサービスセンターは、「その他これに類するもの」に該当する。
(注4)利用者の就寝の用に供するものに限る。

報告書の内容

「定期検査報告書」（建築基準法施行規則別記第36号の8様式）（A4）
「検査結果表」（国土交通省告示別記様式）（A4）（調査結果表の各項目の調査内容については、平成28年国土交通省告示723号を確認してください。）
「検査結果図」（国土交通省告示別添1様式）（A3）（「各階平面図」を添付し、検査対象となる防火設備の設置されている箇所及び指摘のあった箇所や写真を撮影した箇所があればそれを明記します。）
「関係写真」（国土交通省告示別添2様式）（A4）（要是正箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。）
「付近見取図」（様式自由）（報告する防火設備を設置した建築物の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
「平面図」（様式自由）（報告する防火設備の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
「定期検査報告概要書」（建築基準法施行規則別記第36号の9様式）（A4）

昇降機の定期報告

対象昇降機等

　下関市における定期報告対象の昇降機等及び報告時期は次のとおりです。

対象昇降機等一覧表

	用途	対象	報告時期(注1)
(1)	エレベーター	籠が住戸内のみを昇降するもの（ホームエレベーター）以外労働安全衛生法施行令（昭和47年政令第318号）第12条第1項第6号に規定するもの以外	毎年4月1日から翌年3月31日まで、1年ごと
(2)	エスカレーター	全てのもの	毎年4月1日から翌年3月31日まで、1年ごと
(3)	小荷物専用昇降機	昇降路の全ての出し入れ口の下端が当該出し入れ口が設けられる室の床面よりも50cm以上高いもの（テーブルタイプ）以外	毎年4月1日から翌年3月31日まで、1年ごと
(4)	乗用のエレベーター又はエスカレーターで観光のためのもの	一般交通の用に供するもの以外	毎年4月1日から翌年3月31日まで、1年ごと
(5)	ウオーターシュート、コースターその他これらに類する高架の遊戯施設	全てのもの
(6)	メリーゴーラウンド、観覧車、オクトパス、飛行塔その他これらに類する回転運動をする遊戯施設で原動機を使用するもの	全てのもの