風致地区内における行為の規制について

風致地区とは

　風致地区は、自然的景観を主体とする良好な都市景観を維持・育成することを目的とし、史跡、名勝、景勝地や緑豊かな低密度住宅地等について定め、都市の自然美が破壊されることを防ぐために指定するもので、本市で6ヶ所を決定しています。
　風致地区内で建築物の新築・改築・色彩の変更、宅地の造成、水面の埋立て、木竹の伐採、土石の類の採取等を行う場合には、条例により下関市長の許可を受ける必要があります。

風致地区の範囲について

　下関市における風致地区は、下表の6箇所で合計約287.67ヘクタールが都市計画により定められています。

下関都市計画区域

• 決定　昭和13年　5月7日　内務省告示第　258号
• 変更　平成27年　4月21日　下関市告示第　781　号
• 変更　令和元年12月26日　下関市告示第1082　号

許可の必要な行為について

1. 建築物その他の工作物の新築、改築、増築、または移転
2. 建築物その他の工作物の色彩の変更
3. 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更
4. 水面の埋立てまたは干拓
5. 木竹の伐採
6. 土石の類の採取
7. 屋外における土石、廃棄物または再生資源の堆積

建築物等の新築、改築、増築または移転をする場合の主な規制について

（1）規制内容

1. 建築物の高さが15ｍ以下であること。
2. 建ぺい率(建築面積の敷地面積に対する割合)が40％以下であること。
3. 建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地の境界までの距離を1ｍ以上であること。
4. 建築物等の位置、形態及び意匠がこの新築の行われる土地及びその周辺の土地の区域における風致と著しく不調和でないこと。(下関市風致地区内における建築等の規制に関する条例事務取扱要領参照) 

（2）許可申請について

1）必要書類（建築物等の新築、改築、増築または移転をする場合）

1. 風致地区内行為許可申請書（様式一号）
2. 建築物概要書（様式二号）
3. 付近見取図（都市計画図(1月2日,500)程度）
4. 配置図（壁面後退距離を記入）
5. 立面図（四面、高さ及び色彩を記入）
6. 各階平面図
7. 敷地面積求積図
8. 建築面積、延床面積算定図
9. 公図（字図、地積測量図等）
10. 土地登記簿の写し
11. 色彩のカタログ、色見本等資料（外壁及び壁面） 

2）手続きの流れ 

※計画及び申請にあたりご不明な点がございましたら、公園緑地課計画係までご相談ください。
※下関市内6箇所の風致地区は、下関市都市計画情報システム＜外部リンク＞からご確認いただけます。

ダウンロード

• 下関市風致地区内における建築等の規制に関する条例事務取扱要領(818KB)(PDF文書)
• 風致地区内行為許可申請書【様式第1号】(20KB)(Word文書)
• 建築物概要書【様式第2号】(29KB)(Word文書)
• 工作物概要書【様式第3号】(26KB)(Word文書)
• 建築物等色彩変更概要書【様式第4号】(19KB)(Word文書)
• 土地形質変更概要書【様式第5号】(19KB)(Word文書)
• 水面埋立または干拓概要書【様式第6号】(19KB)(Word文書)
• 木竹伐採概要書【様式第7号】(23KB)(Word文書)
• 土砂類採取概要書【様式第8号】(19KB)(Word文書)
• 土砂等堆積概要書【様式第9号】(19KB)(Word文書)
• 風致地区内行為協議書または通知書【様式第10号】(21KB)(Word文書)